第5章 收购烂尾楼？董事长摆烂了？（1/2）

楚江投资集团疯狂抛售股份的消息，顷刻间传遍了整个楚江，引起了楚江资本市场的大地震，更是引起了股东与散户的恐慌。

A股市场，机构与散户纷纷抛售楚江投资集团的股票，挂单甚至超过了两个亿，股价毫无意外的又跌停了，集团市值跌落到4.15亿元。

身为楚江投资集团董事长的张辰并没有关注集团在股市的表现，反而找到了一份隔壁东江市地图，勾勾画画，不知道在闹什么。

虽然东江市不是江南省省会城市，但却是江南省Gdp最高的城市，去年Gdp突破七千亿大关，财政收入更是达到637亿。但东江市整体产业结构差异明显，东部的海洋资源，北部与西部的矿产资源，反倒是南部相对落后。

这几年来，东江市经济增速缓慢，好像是碰到了瓶颈，若是想继续保持Gdp增量，必须利用与开发相对落后的南部。

凭借前世记忆，下个月江南省批复东江市设立城南经济开发区。根据东江市规划中，依托城南的桃林区与凤阳区，将辖区内工厂搬迁到城南经济开发区，以带动城南区域经济协调发展。

除了新建一处大型的工业区，还要建设各种配套的功能区。未来的城南经济开发区，不仅是工业的聚集地，更是一个充满活力与机遇的新兴片区。

既然要建设配套功能区，那住宅、教育、医疗与商业区必不可少。只有配套设施完善，才能吸引更多的人口到开发区定居。

一旦省里的批复下来，未来五年甚至十年内，东江市城南经济开发区将会引来无数的投资者。

而张辰在东江市地图中勾画的区域，便是城南经济开发区中的一片烂尾楼。这片烂尾楼是十年前的一位外地投资商开发，原本以为东江市会规划与开发城南区域，便想要建造成生态优美、宜居的中高端住宅区。

只要城南开发出来，这片住宅区的房子就不愁卖。可等了几年，东江市却没有要开发城南的意思，反而是着重发展城东沿海地区。因购置地皮花费了不少钱，楼盘又没卖出去，资金无法回笼，每月还要偿还银行贷款，拖垮了外地投资商，这里就沦为了烂尾楼。

可张辰却明白，这次城南经济开发区建设规划中，这片烂尾楼周边兴建住宅区，搭配学校、医院、商场等功能区。而新建的学校位于烂尾楼东侧，相邻一条街，烂尾楼秒变学区房。

前世记忆中，城南新区规划一出，那位外地投资商彻底翻身，小区的房子被一抢而空，总销售额20多亿。

如果能以极低的价格收购这片烂尾楼，等东江市城南新区规划出来，转手一卖，至少能赚3-4亿，若是由楚江投资开发，利润最少在5-6亿。但房产开发周期比较长，哪怕是建到一半的烂尾楼，要想达到交付标准，最少要半年时间。但楚江投资抛售资产，已没有能力独立开发，所以只能赚取差价。

“李副总，来一下我办公室。”张辰拿桌子上的内线电话，给李伟贤打了过去。

“张董，您找我？”李伟贤躬身道。

“李副总，你听说过东江市城南的那片烂尾楼吗？”

“知道，那位外地开发商本来想赌东江市会开发城南，结果拍下了那块地皮，打算建一处中高档住宅区。结果，始终没等到东江市的规划，开发到一半烂尾了。”

李伟贤侃侃而谈，但他却不明白董事长什么意思。

“李副总，我想把这片烂尾楼买下来，你尝试着与那位开发商谈一谈。”

“啊？”

李伟贤错愕道，他似乎是说的挺明显了，那块地根本不会开发。之前张董在楚江市资委，不可能不知道，可他为什么要买下那片烂尾楼？

总不能，张董要摆烂了？要躺平了？

“李副总，记住秘密收购，不要被任何人察觉。”

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